Salg & Venteliste

Procedure for salg og overdragelse af andele i AB Rørmosen 2

1. Hvis en andelshaver ønsker at sælge eller overdrage sin andel, skal dette ske i henhold til foreningens vedtægter (§ 13 Overdragelse, § 14 Pris, § 15 Fremgangsmåde).
2. Uanset om en andel sælges med eller uden mægler, kan den maksimalt sælges for den fastsatte værdi jf. seneste regnskab. Dertil kommer eventuel løsøre og forbedringer.
3. Der skal altid laves Vurderingsrapport, El installations- og VVS check. Både VVS og El check skal laves af autoriseret VVS'er og elektriker, men man må frit vælge hvem der benyttes til dette
   • Trio Arkitekterne for udarbejdelse af vurderings rapporten
   • Hareskov Elektric kan benyttes til El rapport
   • Jan Hansen VVS kan benyttes til VVS rapport
4. Hvis ventelisten benyttes, vil bestyrelsen bede Sælger om at finde mulige dage at holde åbent hus, således andelsboligen kan blive fremvist for interesserede på ventelisten. Jf. GDPR er det bestyrelsen, der står for at formidle kontaktinformation på interesserede på ventelisten til Sælger. Efter fremvisning kan de Interesserede efterfølgende melde tilbage om interesse, og derfra tilbydes andelsboligen i rækkefølge, således at nr. 1 på listen får tilbudt andelen først
5. Sælger udfylder og indsamler diverse materiale til køber & andelsboligforeningen
   • Anmodning om Udtræden af andelsboligforeningen udfyldes af sælger og sendes til bestyrelsen.
   • Henter gældende energimærkning - C (Se Valuarvurdering, Afsnit 18)
   • Aftale om overdragelse af andel - underskrevet af køber og sælger.
   • Nøgleoplysningsskema udfyldt for den konkrete andel.
   • Seneste version af Husorden og vedtægter
   • Dokumenter fra seneste Generalforsamling.
     • Gældende Valuarvurdering
     • Nøgleoplysningsskema (for hele foreningen)
     • Referat fra sidste generalforsamling
     • Seneste årsrapport
6. Prisen for andelsboligen skal godkendes af bestyrelsen.
7. Herefter
   • Inden bestyrelsen kan underskrive ”Aftale om overdragelse af andel”, tager bestyrelsen kontakt til Køber med henblik på at arrangere et fysisk møde (§ 13 stk. 1 Overdragelse) på hvilken baggrund en eventuel godkendelse af Køber kan finde sted.
   • Aftale om overdragelse af andel underskrevet af Sælger og Køber sendes til Bestyrelsen, aftalen underskrives af tre bestyrelsesmedlemmer.
   • Køber har 14 dage efter overtagelsesdato til indsigelser vedr. fejl og mangler overfor Sælger, og det er parterne, der selv udreder eventuelle udbedringer.
   • Bestyrelsen er ved afregning over for Sælger berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift, efterbetaling af varmeudgifter og lignende.
   • Bestyrelsen udbetaler det tilbageholdte beløb til sælger senest 3 uger efter overtagelsesdagen, fratrukket eventuelle hæftelser sælger har til andelsforeningen.